公房变更承租人条件

94年私有房屋拆迁，分得公有住房一套，母亲2010年1月份过世了，户口上只有我和母亲两人，我是共居人，在家中我是老四，还有两个姐姐一个哥哥一个妹妹，因妹妹拿着母亲的火化证及房屋租赁证无法注销母亲户口，妹妹把房占了，出租出去了，经多次沟通未果，无法变更承租人。

1.如果变更承租人需要什么手续？需要兄妹同意吗？

2.如果兄妹不同意是否可以实现？

3.通过法律解决该问题因如何诉讼？

你的问题，关节是你们这套公有住房，的继承权有待争议，从一般情况讲，你们4兄妹都有继承权，如果你想把这套公有住房，产权变更为你的名下，你必须具备继承权，你们兄妹可以协商，还有你要有充分证据证明，这套公有住房只有你可以继承其他人没有权力继承，如果继承权没有争议，可以口头或者书面申请变更产权，如果有争议，首先是协商，你没有充分证据证明只有你才有继承权，就不要诉讼了，

我暂时保留我的看法！