大家说说沈阳房贷有什么新政策吗？

大家说说沈阳房贷有什么新政策吗？

2015年最新房贷政策有哪些？除了央行连同其他部门下发了最新的房贷政策——放宽了二套房首付比例，首付比例降至4成以外，还有哪些新的房贷政策出来呢？为大家整理下： 　　1、二套房贷首付比例降至4成 满2年免征营业税 　　2、公积金贷款首付降至2成 　　3、首付降至4成 少交60万首付 　　4、首付下调 房贷利率上浮1.1倍 　　5、上海公积金个贷额或升75% 最高可贷140万 　　6、广州：公积金买首套房首付降低至两成 　　7、北京公积金贷款额度调整 部分职工个人缴存减少

政策，沈阳银行取消首套房贷85折利率。目前，对于购买首套房的刚性需求者，沈阳各银行的房贷首付比例仍保持三成不变。不过，受访的9家银行中的7家明确表示，首套房贷利率85折已经是“过去式”了，目前是要执行基准利率。而另外两家银行的工作人员也表示，虽然还有首套房贷优惠政策，但很快也要变成“浮云”。 　沈阳首套房契税交多少? 　　房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 　　1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。 　　按照沈阳现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上或者非普通住宅3%。 　　另外新政指出：一人有房全家不享优惠。共同购买房产的任意一方已有购房记录的话，这套房将不能再享受1%的契税优惠政策。

1、信用记录不良 　　借款人申请房贷时，银行首先会查看其信用记录，若逾期情况较为严重，则房贷无法获得审批。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的信用记录，这样有利于贷款。 　　2、贷款手续不齐 　　除了信用记录不良以外，借款人提交的贷款手续不齐，其房贷也无法获批。正因如此，小编建议购房者，贷款前应向银行咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备。 　　3、开发商销售的房子不符合规定 　　若开发商没有取得预售许可证或是销售的房子不具备使用条件，银行同样不会放贷。 　　4、银行政策有变 　　银行房贷政策随时都有可能变，所以借款人在贷款前一定要了解清楚现行房贷政策，以避免麻烦产生。 　　此外，申请贷款买房，成功获贷后，一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期会对个人信用记录造成严重的影响。