五年以上二手房，一百四十八平方米，该交多少税，怎么计算

五年以上二手房，一百四十八平方米，该交多少税，怎么计算

答：五年以上二手房，一百四十八平方，应交成交价的百分之三的税费

一、个人所得税1.普通住宅两年之内个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%2.两年以上五年以下的普通住宅个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%3.出售公房个人所得税计算方法：五年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积，如果是五年以上就免交。二、契税1.普通住宅契税计算方法：90平米以下的首套房产缴纳1%，二套缴纳3%；90-140平米的首套房产缴纳1.5%，二套缴纳3%2.非普通住宅契税计算方法要缴纳3%，别墅契税要缴纳4%三、印花税二手房交易印花税税率：0.5%，不过从2016年至今国家暂免征收住宅印花税四、营业税1.普通住宅营业税计算方法：不足五年的要缴纳房屋总价的5.5%，超过五年(含五年)则免征营业税2.非普通住宅营业税计算方法：不足五年的缴纳房屋总价的5.5%，超过五年(含五年)的缴纳房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%3.别墅营业税计算方法：不足五年缴纳房屋总价的5.5%，超过五年(含五年)缴纳房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%五、土地增值税二手房交易土地增值税税率：1%，如果个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满??五年(含五年)以上，免征；满3年(含3年)未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征，而对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税六、城建税二手房交易城建税：营业税的7%七、教育附加税二手房交易教育费附加税：营业税的3%八、地方附加税二手房交易地方附加税：依各地方而定

广东省二手房交易税费二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。