未办预售证先收认购金，房企取得这笔收入要缴增值税吗

未办预售证先收认购金，房企取得这笔收入要缴增值税吗

房地产开发企业的预收款，为不动产交付业主之前所收到的款项，但不含签订房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。
因此，未办预售证先收认购金，房企取得这笔收入，不需要预缴增值税。