划拨土的二手房过户以后是什么性质

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解决时间 2021-02-18 02:01

提问者网友：饥饿走向夜
2021-02-17 19:09

划拨土的二手房过户以后是什么性质

最佳答案

五星知识达人网友：从此江山别
2021-02-17 20:38

划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

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1楼网友：荒野風
2021-02-17 20:46

住房的完整产权包括房产证土地证和契税证. 你的房子是在工业用地上盖的,这说明当初这块土地是以办工厂的名义获得的,与住宅用地的性质用途和使用年限都不同. 建房后应为工业用房而自行转变为住宅用房,虽然办理了房产证,但并不表明土地性质和用途的改变. 如今要办理土地证,土地的性质和用途必然成为难以跨越的障碍.

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