买顶账房的注意事项。全面一点的

买顶账房的注意事项。全面一点的

买顶账房的注意事项主要注意下面7情况，若对号的话不要买：
　　1、没有房权证的房屋；
　　2、没有缴纳土地出让金的房屋；
　　3、产权共有人不同意的房屋；
　　4、在抵押状态的房屋；
　　5、不能建立楼盘编号的房房屋；
　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
　　7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。

顶账房是存在，好多给开发商提供材料或者做工程的公司，开发商给不了现金就用房子给抵了。
现在我有些不明白就是您所说的这个顶账房现在是在谁的名下？如果现在该房在您老公朋友的名下的话，您就可以先让他把房子给更名到你们名下，再他些好处费也行。其次就是如果说该房还是在开发商名下，那么您这个好处费也得等到你们签了合同之后再给。一般情况下只要能顺利更完名或者签了合同就没有什么事，如果说真要注意什么的话那就是房款交接的问题了。如果是和开发商签合同没有什么问题，如果是和个人的话，注意下就行；
您所说的房子现在到底在谁手里最直接的方式就是您对谁签合同。甲方是谁 房子就在谁那。
个人浅见、仅供参考。追问现在我也不知道该房是在谁的名下，如果是在朋友名下，那么是和朋友签合同，还用我开发商签吗？只要名字过户在我名下就没事了呗。如果是在开发商名下，那么签合同时应该三个人签还是和开发商签合同。追答1、如果在朋友名下，您要先和他签订合同，下一步肯定还是要去开发商那边进行更名。
2、要是在开发商这边，你就直接和开发商签，不会涉及到更名什么的。
不管怎么操作，房子是您的名字就Ok.