7万平方米的地，容积率1.5，绿化率30%，能建多少栋住宅？
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解决时间 2021-02-05 04:37
- 提问者网友：遁入空寂
- 2021-02-04 21:22
7万平方米的地，容积率1.5，绿化率30%，能建多少栋住宅？
最佳答案
- 五星知识达人网友：从此江山别
- 2021-02-04 22:18
建多少栋没硬性规定，硬性规定了的是容积率1.5、绿化率30%，7万平方米的地，绿化率30%就是只能用：7万平方米×(100-30)%=4.9万平方米地来建楼；容积率1.5就是只能建：7万平方米×1.5=10.5万平方米的建筑面积。
全部回答
- 1楼网友：拜訪者
- 2021-02-04 23:01
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（town house）容积率不大于0.7；别墅（villa）容积率不大于0.35。
住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
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