婚前男方贷款买房离婚要怎么去分配？利息是多少

婚前男方贷款买房离婚要怎么去分配？利息是多少

一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

夫妻双方闹离婚，现有房产一套（房子为二手房），车一辆。房产先是由原房主委托第三人代理出售房屋，并与男方签订房屋买卖合同，之后，原房主出具一份转让和授权委托，被转让人和被委托人均为男方。之后，夫妻登记结婚。婚后，办理了房屋过户手续，并贷款。房屋过户时银行尚有25万贷款没有还清。办理过户后，将房屋贷款增加到了45万，是以房屋作抵押贷款的。多带出来的20万中，18万元用于购车，2万元用于生活消费。房屋购买和过户时价值50万元，现价值100万。车辆现价值10万元。贷款后，共同还款本金10万元，利息15万元。房产证是男方的名字，借款人为男方，女方为共同抵押人。以上所述有相关证据。问题一，除共同还款部分，该房产是否可以认定为男方婚前财产。理由和依据。问题四，婚前房产的首付额度是否影响房产分配？办理过户时曾有对房屋的评估。

你好, 1、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字，结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的，那么这是属于男方父亲的个人财产，离不离婚男方或女方都无权要求取得； 2、如果结婚前房产证上是男方的名字，结婚后也仍然还是男方的名字，那么这就是男方个人的财产，离婚后女方无权要求取得； 3、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字，父亲在男方结婚后把房子过户给男方，如果没有明确说明的话，这属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求分得一半； 4、如果结婚前房产证上是男方的名字，结婚后男方把房产过户给男方父亲，那么房子是父亲的个人财产，离婚时男方或女方都无权取得。这样清楚了吗？简单地说就是男方结婚之前的个人财产是属于男方个人的，不因结婚而转化为夫妻共同财产，除非两人之间有相关的协议。但是如果房子是男方老爹的，结婚后赠予男方，不管是只写男方的名字还是男方女方的名字都有，都属于夫妻共同财产，除非在赠予协议上写“只赠予男方一人”