某工业企业2011年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼房地产开发成本2000万元，取得土地使用权支付的金额是1000万元，发生利息支出5

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-02-21 12:03

提问者网友：酱爆肉
2021-02-21 05:12

1.[单选题]某工业企业2011年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼房地产开发成本2000万元，取得土地使用权支付的金额是1000万元，发生利息支出500万元，但是利息不能按转让房地产项目准确分摊，所在地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元（其中印花税金2.5万元）。该企业应缴纳土地增值税（　　）万元。A.196.75 B.197.50 C.426.75 D.407.50ABCD

最佳答案

五星知识达人网友：山君与见山
2021-02-21 05:47

参考答案：C 参考解析：扣除项目金额=（2000+1000）×（1+10%）+277.5=3577.5（万元）土地增值额=5000-3577.5=1422.5（万元）。增值额与扣除项目金额之比=1422.5÷3577.5=39.76%。适用30%的税率。土地增值税额=1422.5×30%=426.75（万元）。

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1楼网友：杯酒困英雄
2021-02-21 06:48

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