计算唯一住房的时候，动迁房计算入内吗？

我有一套自己买的房，然后有一套动迁房，两房都办了房产证，那我自己买的那套房还算不算唯一住房？

一、计算唯一住房的时候，动迁房不计算进个人拥有房产数量的。
二、所谓动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
三、动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
四、根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

首先可以明确的回答你。这个房子可以使用公积金贷款。与是不是回迁房并无关系。 前提是： 1、你的公积金连续缴存一年以上 2、该房屋的房产证要下发下来 3、你和你妻子以前没有过不良贷款记录 4、你们目前没有公积金贷款的房屋 还有就是你是买一个房子加一个车库吧。那应该是两个房产证。 这样的话你只能用公积金贷款买住宅，车库就不能用了。 另外一点就是公积金贷款只能贷到房产评估值的50%，也就是说你要贷款10万，你这个住宅的评估值要高于20万。 这些条件都满足的话，应该就没问题了。 你提到的那个20%的过户税是指个人所得税吧。这个税以前是在未满5年的房屋出售的时候收的。目前在北方已经取消了。不知道你们当地什么情况，你可以到房产局去咨询一下 补充一下你关于公积金还款的问题。 公积金每月缴存，在每年6年进行结算，前一年的存进去的钱是可以进行还款的。每个月都从你的公积金卡里往外扣钱。如果卡里钱不够了。就需要你存钱来还了。打个比方说，2008年6月结算后，你的卡里有3000元。你每个月还1000的话。这样你的卡里钱可以还3个月，银行会从你卡里扣出去，以后的就需要你自己来还了。至于你08年6月以后存入的公积金，需要到09年6月以后才能使用。