新房验房要看哪些地方

新房验房要看哪些地方

验房注意事项一：确定看房时间 因此，在接到收房通知后，可精心打算，避开验房高峰，拒绝扎堆前往。既减少了等待时间，又能避免开发商用疲劳战术掩盖房子的质量问题。 验房注意事项二：先验房后签字 如果开发商坚持先签协议后验房，建议购房者组团与其交涉——人多力量大! 验房注意事项三：谨防证件不齐，强制交房 验房注意事项四：谨防公摊扩大化 验房注意事项五：谨防质量出现小问题 需要注意的质量验收环节有：层高是否符合要求;墙壁是否平整、是否有气泡、是否中空;房顶是否有裂纹;地面是否平整、有开裂现象;地平是否有误差;门窗、阳台是否有开裂，开关是 在验收过程中切忌全程取证，同时杜绝开发商任何形式的“大事化小”。 验房注意事项六：慎签业主公约 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。在签订业主公约、前期物管合同时仍需小心谨慎，最好做到逐字逐句阅读，反复推敲，切勿偷懒，同时不放弃自己的每一项权利。

收房验房特别重要，需要特别注意施工方有没有偷工减料，会给你未来生活带来苦恼和危害。 1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高； 2.顶棚：是否平整，开裂，脱落，露筋，锈点； 3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点； 4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙； 5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水； 6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标； 7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验； 8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度； 9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。 三、窗户 1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同； 2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同； 3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 4.把手：是否完好、牢固、灵活； 5.密封：是否窗缝严密、窗框严密； 6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水； 7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 四、门 1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性； 2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致； 3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧； 4.门把：是否牢固，操作灵活； 5.门轴：是否平整牢固，转动平稳； 6.猫眼：是否完好，视野清晰； 7.门铃：是否按钮完好，加电有声； 8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。 五、水电 1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况； 2.电表：是否完好，底数； 3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）； 4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确； 5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）； 6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）； 7.电话插座：是否牢固、完整（个数）； 8.信息插座：是否牢固、完整（个数）； 9.有线插座：是否完好、稳固（个数）； 10.水表：是否完好、底数； 11.阀门：是否闸完好； 12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，； 13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度； 14.空调洞：是否位置合理，附件齐全； 15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验； 16.走向明示：有无地平水电管墨线； 17.防雷：有无等电位连接； 18.防水：有无屋面，外墙渗水。 六、外立面（此项针对联体别墅和独幢别墅） 1.外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）