我们因工作原因要退租房，合同上写着如一方违约需向另一方书面通知，在另一方书面同意后方可违约

我们因工作原因要退租房，合同上写着如一方违约需向另一方书面通知，在另一方书面同意后方可违约，违约方将付一月房租作为违约金，我们住了一星期，交了3月房租，但是房主一分钱都不愿退，说他不会书面同意，请问房主这么做合法吗？

合同上写着如一方违约需向另一方书面通知，在另一方书面同意后方可违约，违约方将付一月房租作为违约金,合同有这句话就够了，你直接打跟他说讲你打110过来，忽悠忽悠他，看他什么反应，最好大事化小，难不成真的跟他打官司，那样反而不划算，你要写诉讼状，七七八八要一千多块钱！

看你的租房协议上对于违约这块是怎么规定的，一般如果说是寻找中介公司的话，按照你说的季付的情况应该是在签订合同的时候就是交3押1的，押的这个押金就是作为违约金备份的，所以看你的租房合同。如果合同中没有约定中途退房扣押金的话，就不能扣。

1你们房主就是神经病，既然是违约，怎么还要经过他同意呢。 2违约的代价是承担违约金，合同上写明违约付一个月违约金 3你们合同中的一方违约需另一方同意的规定本身就是不合理的，房主想来软条款 4像有关部门举报他，你看点法律的知识，威胁他，说几条法律给他听，威胁他打官司，他这样违法的,让他退钱，能退多说退多说。