这样可否申请赔偿？

答案:5 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-07-26 14:10

提问者网友：精神病院里
2021-07-25 17:15

药材公司把店租给甲方，签定合约在8年期间内，店的使用权归甲方所有。甲方把店面重新装修后，再租让给我们乙方，甲乙双方从旧年8月份签定合约到明年3月份。可现在政府却说所使用的店铺是危楼。要乙方及时搬迁。可却没有发出任何证明店面是危楼的所关文件（一般政府因为是危楼，而回收房子要有哪些文件证明？）政府方面说，因为是危楼回收，一分钱也没得赔偿。我们真的没有赔偿吗？如果可以申请赔偿，该问谁赔偿？请回答具体详细点？谢谢

最佳答案

五星知识达人网友：孤老序
2021-07-25 17:36

1，如果药材公司没有在合同里面授予甲方转租权，则根据租赁合同法律规定，甲方没有房屋的转租权，则甲乙双方的租赁协议效力待定。

2，如果药材公司追认或同意该转租协议，则该协议有效。否则，该协议属于无效合同。

3，政府认定该店铺是危楼，有关材料须出具，但是是向药材公司出具，而不是向甲方或者乙方出具。

4，如果真的被认定为危楼，甲方有权要求药材公司赔偿损失。

5，乙方只能向甲方主张权利，甲乙双方对合同无效都存在缔约过失责任。

6，案情较复杂，建议当面咨询当地律师。

7，以上律师意见供参考。

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1楼网友：街头电车
2021-07-25 20:34

我是律师，就你所述，向出租方索要赔偿。

2楼网友：零点过十分
2021-07-25 20:19

国家赔偿必须是因国家工作人员违法，给你造成损失才可以要求赔偿的。具体赔偿你可以跟甲方要。主要看你们租赁协议怎么签订的。

3楼网友：逐風
2021-07-25 19:22

要求甲方赔偿合同的违约责任，与甲方解除合同，要求赔偿因解除合同造成的损失，也就是已经预缴了的租金

4楼网友：神也偏爱
2021-07-25 19:08

可以要求政府出具危楼回收通知或者什么东西的.然后拿着这个材料找到甲方,保证出租的标的无瑕疵是甲方的义务,你可以依据这个要求甲方进行赔偿

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