二手房买卖定金合同买方是其家人代签的，合同有效吗

二手房买卖定金合同买方是其家人代签的，合同有效吗

首先定金合同不是房屋买卖合同，只是确定购房意向，无论谁缴纳定金无所谓，只要缴纳定金时说清楚是买受人家属即可，不需要委托书，合同有效。其次缴纳定金者可以在签署正式房屋买卖合同时将买受人变更为其亲属任何一个人。当然，如果真正的买受人不承认缴纳定金的行为（毁约），那么缴纳定金的人就要履行定金合同，否则定金不退。

无效。如果买房的人有书面授权给家人代签，才有效！

1）买卖房屋的行为是“无效民事行为”，即买卖行为无效，无法进行房地产过户。 2）但是，买房仍然具有“请求返还权”，即要回你支付的购房款是可以得到支持的。 3）单方签字的业主应承担违约责任，除非另一位业主也同意卖方。 4）客户可以起诉中介，让中介承担“告知不当”的责任。 （若单方签字的业主签署了，配偶同意出售承诺除外）