现在得房价是多少/平方？五年后得房价大概是多少/平方？

我想在五年后买房子，想知道一下大概得价钱，心里也有个底

房价在每个地方都不一样，一线城市，二线城市，三线城市...不一样；同一城市，不同地段的价位不一样；同一地段，不同档次的又不一样。一手房，二手房的价格情况又不一样。不知道你想买的是那一种？

其中，不同城市，不同地段，不同档次的房价五年后变化又不一样，宏观经济学仅仅研究一线城市的均价。虽然具有代表性，但是它只能用来评估一个趋势，只能作为一个参考因素。即便如此，国内对五年后房价走势，依然有很多种看法。 政府十年来九次调控房价，不少经济学家或者有时很多经济学家都预测房价回下跌，结果他们都错了。因此，主流经济学家开始把工作重心由预测转向批评政府政策。说这，我只想告诉你，房价未来走势很难判断，哪怕是再著名的学着也可能猜错。

我现在说一下当下主流的观点，主流观点认为，中国房地产泡沫非常严重，而泡沫必然破灭，房价必然下跌。我记得前几天有个专家直接说泡沫会在今年未来几个月破灭。我不知道能不能信。如果你相信这种观点，我建议你观望等待。

不过，学术终究是学术，普通消费者看待房价，不能仅仅考虑涨跌问题。 首先你要明白的是，买房的目的，如果是纯粹投机行为，买房现在好像是不太好的选择。若是结婚居住，我认为什么时候买差不多，因为，五年后，房价的变动，不会太大。原因在于，中国投资环境很差，房地产依然是投资的重头戏，只是国家不让。而是中国人口众多，需求旺盛。三是城市化的步伐仍然很快，07年中国城市化率为47%，人口基数是14亿，未来因为城市化创造的住房需求会非常大。四是，广义货币增长速度飞快，通货膨胀的还会加剧。

美国房地产泡沫破灭后，盛传其平均房价下跌了30%~60%，但是，中国和美国的国情不一，基于以上因素，如果国内房地产泡沫破灭，，我认为房价下跌的空间非常小。所以，五年后房价可能有小幅度上涨。

如果你想在五年后买房，我只能告诉你，只能预判两年内的价格， 如果两年内政府政策不变，房价一般不会上涨，未来房价可以参考现在房价+ 市场利率 。 （当然，三四线城市和一些开发地区不能这样算，比如，你想买房的地方，原来是郊区，现在突然修了条地铁，他的价格可能在几个月内就上涨 30%以上）

然后就是五年的时间太长， 宏观因素时刻在变动，这个需要你随时关注。 如果你想未来买房，可以多学习些理财学的知识。 现在存钱，并且在赚钱的时候让钱升值，到时候，压力会小些。

古城区环线近期新推楼盘，多数是精装房，均价在8000元到1万2左右，销售情况良好，体现出市民对古城区的围聚效应；园区楼盘均价多数已迫近或超过万元，但新推楼盘由于多集中在青剑湖及唯亭等周边区域，均价在5000到6500元左右；沧浪新城和平江新城经过几年发展，居住环境改观很多，房价也随之上涨，目前在7000元左右；相城区新推楼盘以均价超过8000元的别墅为主，火车站地区综合改造，让这一区域未来楼市行情看好。