钱是如何流入房地产并推高房价的？泡沫会破吗

钱是如何流入房地产并推高房价的？泡沫会破吗

以前的房子，都是国家或企业分配给个人的，论资排位，分到后只能自己住。
后来，房子可以成为象汽车一样的商品了。
买了汽车以后，天天折旧，今天30万买的明天出手就成了25万。而且还要不停的加油、交过路费。
买了房子以后，房价天天涨，今年30万买的房子到明年就40万了。
近30年，有一部分人先富起来了，有人用钱做生意，市场不好的情况下，还赔钱。
所以有人炒股，也不挣钱，放高利贷，风险太大。
正好人民币又连年不断的贬值，十年前的100块今天拿出来花，只能买当初50块的东西。
于是有些大妈又买黄金，觉得这个能保值增值了吧，结果又赔了。
买美金可以保值，一人一年最多能买5万美金 。
于是人们开始关注房子。
人们总是要从落后的农村走向城市，那里的世界比较美好，于是村里往会镇里买，镇里往市里买，市里往省会买，省会往首都买。一步一步往上走，一拨一拨往上走。
这样就出现了一个现象，总是有从各地来的人不断的买房子，但盖房这个事不是一天或一年就能完成的，在很长一个阶段，一些地方的房子，尤其是好房子总是不够。
再回到前面说的，大家手里的钱，放在那儿都赔，既然房子是个商品，可以买可以卖，那就可以低价买高价卖。一个城里人，钱只够全款买一套，但他贷款买了两套，他发现贷款买两套，过一两年转手卖更划算。反正有的是人从下面的城镇进城来买房。
开发商一看，这种钱不能让这些炒房的人挣了，所以干脆盖了一千套就只先卖一百套，而且价格还贵。因为一百套太少了，总是有有钱人，所以一抢而光。下次再拿一百套就更贵了。大家一看这楼卖的这么好，就疯抢，有两套了还要买三套，反正一直在涨价。
这时候地方上出让土地的领导出现了，我们大部分的财政收入就是靠卖地，地是有限的，所以土地卖的越贵越好，那就支持房价涨，房价越高，咱的土地卖得越贵。
所以就这么涨啊涨……
忽然有一天发现问题了，原来就是一些炒房团在炒房，现在手里有点钱的老百姓都在炒房了。问题出现了，民间资本都跑到房地产行业了，没人干正事儿了。谁来投资实业？谁来振兴经济？这是个大问题。
所以开始政策调控，结果越不让买，房价越高，那就经融上调控，土地上调控，首付也增加，贷款利息也增加，全面限购。
效果还是有的，市场冷下来了，开发商开始卖来动房了，后果很严重。相当于一个小孩子断奶那几天。开发商对银行、金融机构、包工队、建筑材料商说，对不起，我卖不了房子，欠你们的钱还不了，别逼我，大不了我跳楼。开发商对出让土地使用权的说，我没钱了，买不起地了，买了地也没用，房子卖不了。建筑材料商对轧钢厂、轧钢厂对炼钢厂、炼钢厂对电厂和铁矿、所有的这些厂对工人，大家说的一句话，没钱，没订单。这只是房地产行业的一个下游支流，关联行业涉及到多大的范围，展开你的想象力去想象吧。
后来有人汇总分析了一下情况，算了一个账，我去，房子必须得卖出去啊，否则这日子没法过了，那就来个去库存政策。本来想来个硬着陆，太疼。还是软着陆吧。
好在我们家大业大，啥事拖一拖、缓一缓，来点中药调整着，慢慢病也就好了。毕竟这个病也不是一天两天形成的，而是30多年形成的。泡沫？有。但破是破不了，我们又不是那些个弹丸之地的小龙，放心，慢慢会摁下去的。