买卖二手房是啥程序

买卖二手房是啥程序

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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不知道就别乱说！是先抵押再放款！楼上的脑壳进水了

先看好房子，业主房产证在手的话，先签双方买卖合同```提交资料，签订按揭合同（需要贷款），然后银行批同贷，然后递件到房管局，交税过户，放款，领取新房产证，归档，办理抵押登记。买卖完成，

不论你贷款还是不贷款都要找个中介机构  把购房款存入中介机构  然后在办理过户  等房本到手后由中介机构把房款给卖方  就行了

    希望采纳！