你好,未满5年，先签买卖合同，先交40万等满5个月以后再过户，请问会不会有风险？

你好,未满5年，先签买卖合同，先交40万等满5个月以后再过户，有中介.请问会不会有风险？

交易均有风险，当然你也可以通过合同相关条款的设计保护自己的合法权益。

你这个风险非常大，假设几个问题，1 房子到时涨了几万，房东毁约，不卖你了，顶多赔你点违约金，你违约金写的大也没有用，他到时一分不给你也没有多大办法。2 在这段时间里房东把这个房子过户给自己的儿子，你就只能哭了。 3 房子到时加收20%的税收，那这个税收应该是你承担的了。4 最好花个2000元带个律师去吧，其实这些情况还是要看人的，房东人好的话，就没有问题了。