在北京购买使用权的二手房

想请问一下，如果想购买使用权的二手房，应该注意哪些问题？
买使用权的二手房，可以吗？有什么风险？需要注意什么？

我就是想买使用权的房子，但是还没有想好买哪的，只是先问问．

使用权地房子国家其实是不可以买卖的。。

但是现在的中介公司都有后台。

如果再中介公司手里买的话风险相对比较小。

现在使用权也可以买成产权的。但是每平米还得交多少钱。。

有个公式可以算出来。。方便说一下是哪的房子嘛？

原则是北京的使用权房子是不允许买卖的，因为房子的产权人是单位，现在的住户只是从单位租来的房子（使用权没有房产证，只有租赁协议）。但是现在有卖的，因为这种房子是一种福利房或保障性住房。自己住只要是能过户也就是能更名的话还是不错的。使用权房子便宜，不比产权房差！但是使用权房子不能贷款！