问问买房需要注意点什么？主要贷款方面的问题。谁知道如何计算啊

问问买房需要注意点什么？主要贷款方面的问题。谁知道如何计算啊

很多人不够注重玄关的装修，其实玄关的装修也是非常重要的，在装修的时候有一些禁忌我们需要注意哦~玄关墙面风水禁忌之吊顶的设置对于玄关的屋顶来说，为了达到美观的效果，玄关的屋顶墙面一般都是需要吊顶的，吊顶主要有三个方面的玄关风水禁忌，一个是吊顶要尽可能的高，这样才没有压迫感，第二个是吊顶的色调要以浅色为主，白色最好；第三个就是吊顶一般需要装灯，灯的形状以圆形和方形最好，这样就能够给家庭带来清正之气。玄关墙面风水禁忌之四周墙壁注意事项对于玄关风水禁忌来说，墙壁最大的一个忌讳就是墙壁不能使用镜面材料，因为根据风水学的角度来讲，镜子不能够对着大门，这样容易让家庭的财运反射出去。玄关的墙面还要注意色调的问题，玄关是以明亮为主要的原则的，所以墙面的色调也不宜过深，最好使用一些浅色的色调，这样让人看着更加的舒服。玄关墙面风水禁忌之墙面和地板的关系对于玄关风水禁忌，还有一个是非常重要的，那就是墙面和地板的色调对比问题，从风水学的角度来讲，一般讲究的是下沉上轻，这样有助于聚财，这也是为什么墙面颜色不宜过深，而地面使用深颜色的原因。另外，还需要注意地板一定要注意平整度，不要太过于光滑。

一，水/电/煤问题二，墙地面问题三，厨卫下水及防水问题四，外墙窗户更换问题五，房屋结构问题主要需要注意的就是这五个方面的问题。

二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。二手房首付比例与二手房评估价有很大关系。很多购房者在购买二手房时对于二手房首付比例存在一些错误的计算方式，本期专题为大家详细解读二手房首付比例的计算方法，以及二手房首付比例与新房比例的区别，一套二手房与二套二手房首付比例区别，相信对于想要购买二手房的购房者有不少帮助。二手房首付比例计算方法所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。 1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。 2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。以上就是公积金贷款买手套二手房首付比例的计算方法，大家在用公积金贷款买二手房时可以参考以上方法计算二手房的首付比例。如果买房设计到很多其他方面都要了解的，提供一部分常识概念看一下吧新房与二手房首付比例的计算区别与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。一手房贷款买房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）二手房贷款买房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。首次置业者购买二手房房贷首付为30%首套二手房和二套二手房首付比例区别首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款。而且应该注意的是二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。影响二手房首付比例的因素影响二手房首付比例因素 一一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。影响二手房首付比例因素 二二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。影响二手房首付比例因素 三三、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房首付比例多，那贷款金额也随着变化。影响二手房首付比例因素 四四、基本算下来，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。二手房首付比例计算案例新房与二手房首付比例的计算区别小编有一个朋友看中了市区的一套二手房，与房主谈好总价30万并且采取按揭的付款方式后就着手办理按揭及过户手续。朋友事先在想，他是首次购房可以享受2成的首付，这样再加上一些税费等8、9万块就足够了。谁知他在办理按揭时银行告知他首付两成不行，这套房子最少需要首付124000元银行才会放款，我朋友当时就傻眼了，这还没有包括一些税费，如果加上这些首付就已经达到5成了，怎么会这样呢其实这里有一个认识误区。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。以小编朋友当初想购买的房子为例，成交总价为30万，因为他是首次购房，所以贷款比例可以为80%，但银行评估这套房子的总价仅22万，因此首付款应该为： 1、贷款额=评估价*贷款比例，即220000*80%=176000元 2、净首付款=总房款 - 贷款额，即30万-176000元=124000元从这里我们可以很直观的看出加上税费等为什么首付达到50%了，也就难怪我那位朋友与前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的评估价越高的话，净首付款也就越低了，当然，评估价是综合相关很多情况来打分计算的。

1.如果你这个玩具店，只是用来做的简单的买卖玩具的话，装修不用太复杂，简单就好，记得搞一个收银台，这样方便收钱。 2.店面装修设计公司要店主，注意的一个问题是，一些店主将玩具店挂一些小精品或是铃铛这类的东西，告诉你，店主要注意自己的店的主题是玩具，而不是别的什么精品店。 3.玩具店装修的一些细节要注意，不能想到装修什么就搞什么进去，这样都是在乱装。所以，店主一定要注意这些问题。 4.装修材料方面，自己幸苦一下，多到建材市场跑一下，有什么装修材料的东西多对比一下，不要什么东西都看的好就装上去了 5.儿童玩具店面装修设计要注意，材料不需要很贵的，色彩要吸引好看，以你的商品中的主题进行装修，有一个定位点，不要东装修一下，西装修一下，到时花了钱，装修效果又不好。希望能帮到你,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

每个买房的人都想通过装修有个漂亮舒适的居住环境，所以新房装修注意事项是很多业主都会关注的问题。有需要的业主们可以进来看看哦！ 1.先说非常重要的隐蔽工程吧。所谓隐蔽工程就是完工后看不到的工程，而对于这一部分的把关，最重要的就是中期验收了。这部分主要是检查水电，看线路是否安装正确、没有损坏、是否有保护，检查水路上下水是否通顺、水路是否安装正确。 2.墙面装修，主要包括基底处理、剔槽、找平、刷漆、贴砖等步骤。 3.地面找平。需要注意的是，装修公司收费都是按照地面找平的实际发生量计算的，而在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。 4.家具，实木家具的价格很贵，大家都应该了解，花了大价钱，我们不能买一个“山寨”，在选择时一定要仔细分辨。其他材料家具，要求并不多，但是所有家具都要有个最终的标准，环保。如果是老人、小孩的房间，还要注意其安全性，不要有棱角。装修无小事，尤其是细节方面一定要做好，这样不仅仅是为了装修的美观，更重要的是保障房屋的使用寿命和安全问题。