爷爷房屋拆迁，允许把房产证名字改成孙子么？麻烦具体说一下。

爷爷房屋拆迁，允许把房产证名字改成孙子么？麻烦具体说一下。

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠房屋出售要追缴20%个人所得税。

我是做房产中介的，我这么告诉你吧，买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，你们就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给你复印一份，然后银行把房产证原件拿走，因为你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你的名字了。银行没哪本事。房产证改名字是当地国土局的事。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 1、拆迁是征收人对房屋所有权人进行房屋征收补偿安置，双方需签订房屋征收补偿协议。 2、协议书上是谁的名字房产证就是谁的名字，不可以更名。 3、更名是取得房产证后，产权人可以通过合法交易、或赠与转移房产，并按规定缴纳税费。