房贷每月还款金额一样但每年还款金额不一样是等额本金还款吗

房贷每月还款金额一样但每年还款金额不一样是等额本金还款吗

月还款额相同的还款方式成为等额本息。

1. 房贷每月还款金额一样是说的等额本息还款法。 2. 等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 3.  这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。