关于车库面积的问题

一个车库，按照签订的合同是15平方，但是去现场测量的时候是7个平方，把这一问题问到开发商的时候，他们说，其余8平方是算的公共部位的，我甚为不解，请问这样的算法合理吗？？？请知情人士告知，由衷感谢！

买下的私人车库是有你个人完全产权，单独使用的，照道理不该有公摊面积，合同可能没有明确的概念。假如有的公摊的话，车库公摊是按的房屋使用面积（套内面积）按比例公摊的。你看看你自己的比例看，个人觉得你这样的话公摊面积超出了一半是不大合理的，可以让房管局来测量，由他说了算，少了让开发商赔。

现在的房屋构造包括了净面积和公摊面积，找你这个说法，如果是车库的话公摊面积是不可能这么大的，公摊面积包含的8个部分车库分摊的也就是外墙投影一半这个部分，一般来说不会超过1.3的系数。如果是地下车位则是有可能，里面的双向行车道的面积都算公摊的，所以一般车库按面积卖，车位按套卖！