住宅楼层划分的依据是什么？住宅楼层是如何划分的？

住宅楼层划分的依据是什么？住宅楼层是如何划分的？

我们所居住的住宅区一般来说都可以根据楼层的高低而进行划分。住宅楼层划分情况一般来说分为低层、多层、小高层、高层住宅。下文就带大家一起了解一下住宅楼层划分到底是怎样的。一、低层及多层住宅低层住宅指一层至三层的住宅。多层住宅是指的四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅是可以不设置电梯的，楼梯往往是被用作为多层住宅的主要上下楼通道。现在房地产市场上的叠拼别墅一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型进行上下叠加而成。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡，现在也不多见了。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。二、高层住宅高层住宅指七层和七层以上，以电梯以主要交通方式的住宅。因为《国家住宅设计规范》规定：七层及以上的住宅必须设置电梯。高层住宅由于其高度，楼层越高景观视野越好，所以一般高层住宅楼层越高单价越贵。而且离地面越远，大气的流动速度越大，自然通风效果越好。但是由于高层住宅离土地更远，住户对土地的亲和力更差，特别是不利于孩子的成长。高层住宅如果设计不妥，容易造成局部小气候的恶化，形成高楼风。住宅楼层一般根据高低进行划分，楼层的高低对于整个生活的影响都可以说是巨大的。因此我们在购房的时候需要对住宅楼层划分有一定的认识。