我们买的是二手房,证书都已经办理下来了,我们去哪里查看房东的户口是否已经从这个房子迁出去了?
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解决时间 2021-02-02 13:32
- 提问者网友:箛茗
- 2021-02-02 09:56
我们买的是二手房,证书都已经办理下来了,我们去哪里查看房东的户口是否已经从这个房子迁出去了?
最佳答案
- 五星知识达人网友:撞了怀
- 2021-02-02 11:25
我们去哪里查看房东的户口是否已经从这个房子迁出去了?
到派出所查看。带上房产证和身份证。
你就说要往这个房子里迁户口,就可以查了。
一定要到管这个区域房子的派出所。找不对的话查不着。
到派出所查看。带上房产证和身份证。
你就说要往这个房子里迁户口,就可以查了。
一定要到管这个区域房子的派出所。找不对的话查不着。
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- 1楼网友:掌灯师
- 2021-02-02 13:02
您好,就是在签订房屋买卖过程中可以约定,要求上家在一定的期限内,将房屋中所有的户口全部迁移出去,而且户口迁移应该跟交易进程相关联,这样的话对上家会形成制约,会促使上家及时将户口迁移出去。首先要做到内容明确,做这样约定:“甲方(卖方)承诺:自上述房地产权利转移之日起的若干日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续,将房屋内的户口迁出。如由于甲方原因导致该房屋原有户口未能在规定期限内迁出的,甲方愿意按本合同之规定承担违约责任。”
在签订房子的定金合同的时候,上面不是写明这一条了吗?房主保证房子里无户口,如原房主拒不迁出户口,可以起诉他/原房主是恶意违约,法院支持你的/但不知你的合同里签的违约金是多少?一般是总房价的千分之贰/是按日计算的。
30万的话每天他要付给你违约金600元x30天就是一万八噢,法院绝对支持守约方的/这种违约行为属于合同瑕疵履行,不宜过高。目前较为常见的做法的是每逾期一天,收取总房价万分之五的违约金,这算比较高的。还有的规定日罚金100元或者200元,这相对较低,但是也是比较常见的。另它不迁户口其风险还是有的/比如在此前发生最多的就是拆迁补偿,有些地方是按照人头给予补偿的。那么我们可以这样假设,如张三购买了一套二手房,没多久便碰到动迁,而房屋中还有上家的户口存在,这时上家也要求得到补偿,这便不可避免会引发纠纷。在未来也不能排除会碰到类似的情形。
望采纳
- 2楼网友:话散在刀尖上
- 2021-02-02 11:54
1.持房产证或有关资料去房产所在地的派出所询问就行了.
2.问不问都没有关系,你的户口都可以入,
3.派出所会通知以前业主迁出户口,
4.不迁出你的也可以入,派出所会将以前的划入派出所代管户并催促他们迁出.
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