买卖二手房交易买方违约，卖方该不该承担中介费？

买卖二手房交易买方违约，卖方该不该承担中介费？

在房屋买卖的过程中，尤其是在二手房的买卖过程中，很容易造成合同的违约，如果买方违约，卖方该不该承担中介费？有很多原因造成买方违约，遇到这种情况该怎么办？让我们来看几个例子。一、买方的意向金能否退还房地产居间合同是一种特殊的居间合同，中介机构即为居间人，根据合同法的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。尽管买方与中介签订《房地产买卖居间协议》，但最终没有与卖方签订房屋买卖协议，故居间人未促成买卖合同成立，也就无法获得收取报酬(佣金)的权利。当然，中介机构可以就自己在该活动中的一些必要支出主张权利。二、买方中途违约，卖方该不该承担中介费买卖双方已签订了买卖协议，也意味着中介公司的任务基本完成，因此其应该向买卖双方要求支付报酬；如果在买卖合同中，对中介费进行了明确约定，则应该按约定来履行，如果没有约定，则需要买卖双方共同承担。根据以上两种情况的介绍，相信大家对买卖二手房交易中买方违约的情况及判断，应该有了一个更深的了解了。