期房如何保证信用？100分急求达人解决！

家里要买一套期房 是开发山拆迁还建给私人的！

我们现在付现金，三年以后拆建户签字给房子我们？

我们现在就怕三年以后房子涨价了 拆建户不认账！

请问各位达人如何保证信用和自身利益？

首先很重要的一点：问题中提到房屋为期房，那么这种房应该是已经建成大概了，可以预售的楼房。首先对这个真伪性的验证就要通过“五证”来验证了：期房的销售为商品房预售阶段，开发商必须能向客户出示他们的合法的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。尤其预售许可证一定不能少，如果放心不下，没见到预售许可证一定不要买。

同时，这种房应该已经可以去工地看房屋的内部了，因为这种楼已经基本框架落成了，而不是还在图纸上的规划。

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至于付现金买房，那么这里可以从以下几个方面去核实：

一：在当地房管局应该有这些楼盘的登记资料，详细到允许出售多少栋楼、多少套房。

二：购买时会签订商品房认购书或者直接签订购房合同，里面的条款都会很详细，对各方面都介绍到位。

三：通过了解其开发商是什么机构（也许会推辞不能与开发商联系，但是开发商是什么名字还是能说的），从而了解其信用度有多高。

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至于涨价涨房钱的问题，在签订认购书或购房合同时，会对房款做出确定数字，所以这个问题不用担心。

最后，望提问人不要在问题解决后，却忘记采纳回答^_^

既然买房子吗，最好找一个房产中介，他可以替你摆平一切的，你花了很多钱都摆不平的事，他们可以很简单的帮你们摆平，而且可以为你省很多的时间，而你只需要付他们一个点的中介费，这样的价格绝对是物有所值！几十上百万的房子都买了，还在乎那几千块钱吗！？为了买的安心放心，我建议你找个信的过的房产中介

你这问题是中间人还是拆建户其中的哪一位啊!