单位的商业用房要卖，需要那些费用？

上海的标准，不知道是否适合你的情况：

一、缴纳营业税

根据沪地税流[2002]603号文规定，出售二手非居住用房需缴纳营业税。

计算公式：应纳税额：[卖出价一买入价]× 5.55%

注：无法提供购房发票凭证的，按全额缴纳税款

二、缴纳土地增值税

1、根据沪地税流[2002]603号文规定，出售二手非居住用房需缴纳土地增值税。

计算公式：卖出价一买入价一买入时缴纳的契税一本次交易产生的营业税及其附加、印花税一房产交易费一其他费用] ×适用税率*一扣除项目合计×速算扣除系数*

注：适用税率*和速算扣除系数*按增值率大小(即增值额/房产买入价)确定

增值率≤50％，适用税率30%，速算扣除系数0

50％＜增值率≤100%，适用税率40%，速算扣除系数15％

增值率＞200%，适用税率60％，速算扣除系数35%

注：无法提供购房发票的，可按资产评估值计算应扣除的房屋购入价

三、缴纳印花税

根据印花税条例买卖双万各缴纳房屋成交价万分之五的印花税

四、纳税人应提供资料：

1、产权证

2、买卖合同

3、买卖双方身份证

4、原购房发票、购房合同、契税税单

5、中介费、交易手续费等相关抵税凭证

6、税务机关要求的其他资料。