外地人在当地农村买房如果拆迁有补偿吗吗

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解决时间 2021-02-13 08:50

提问者网友：孤山下
2021-02-12 20:30

外地人在当地农村买房如果拆迁有补偿吗吗

最佳答案

五星知识达人网友：不甚了了
2021-02-12 21:29

外村的村民在本村买房面临拆迁会获得补偿这里的回答是肯定的，为什么呢？我们一起来看下！

我们看这个问题的时候首先要注意一点，那就是那就你买房子的时候，是不是走的正规的手续，证件齐全的话肯定会给与补偿的，像房产证啊和土地使用证这些一定要有，要了这些证件才能说明你的手续正轨，那样才能证明你是这个房屋的合法主人，这样拆迁一分也不会少你的。如果你的证件不全或者是你的手续不正轨那么久无法证明你是这个房子的合法主人，你也就不能获得相应的补偿款。

其次我们再来看下宅基地的问题。因为农村的宅基地都是属于集体产权，也就是我们所常说的小产权。你只有其使用权，所以在拆迁的时候你无法获得其中的补偿，你只能获得房屋上的补偿，这一点在索取补偿的时候也要特别的注意。

总结：外村的村民在本村买房面临拆迁会获得补偿，但是也是其中的房屋获得补偿，其中的宅基地补偿不会获得。

全部回答

1楼网友：酒安江南
2021-02-13 01:14

有合法的使用土地手续就行

2楼网友：鸠书
2021-02-13 00:13

农村的房产都是集体土地，房屋登记办法里有规定，集体土地上的房屋，只能卖给本村村民，想通过正常手段拿到补偿款难度很大

3楼网友：独钓一江月
2021-02-12 22:47

你好我是从事房地产中介工作的宅基地是没有房产证的，也就是说只能去村委会和之前的卖家签个合同，如果村里面认同的话，可以把这套房改为你的名下希望我的回答解决了您的问题

4楼网友：人類模型
2021-02-12 21:40

拆迁和户口没有直接关系，你会得到同样的补偿，更多专业问题，可以咨询北京京平律师事务所

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