买房子需要交什么税,第一次买房不懂，买房需要交什么税

买房子需要交什么税,第一次买房不懂，买房需要交什么税

不要以为买房子只要付了房款就万事大吉了！大错特错呢！你还遗漏了一项很重要的款项哦！那就是买房该交的税费。对于一些刚入买房行列的菜鸟来说，这税费到底要交些什么还真是一知半解，所以下面就为大家整理了一下哦！在上海买房交税看这就好！
买一手新房该交的税
1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
3、合同印花税：总房款X0.05%；
4、交易登记费：80元/套；
5、配图费：25元/张；
6、权证印花税：5元/本；
7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；
买二手房该交的税
购买二手房和购买新房所需缴纳税费一样。其中，房屋维修基金可与买家商量，予以赠送。shqianyy