请问各位房贷没还完能卖吗？有谁了解？

请问各位房贷没还完能卖吗？有谁了解？

你好

1、按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行

申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。

2、 ??如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户

手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。

延伸：

(1)“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购

买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖

方的按揭房款。

(2)按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买

卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。

(3)对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。

(4)目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款

的方式进行。

希望对你有所帮助，谢谢你，望采纳

不同地区，不同的银行的情况都不同，如果是商业按揭，基本上是还贷半年以上，就可以申请解押，然后出售，如果自己不能解押，可以找中介叫担保公司。如果是抵押贷，那么就要看您当初抵押了多久。另建议自己先去银行问下可不可以解押，然后，如果确定要出售，那么建议提前申请解押，这样子就可以减少交易的时间

那要看你房子的房产证下来没有，房产证大概会在交房后半年左右下来，如果房产证已经下来了，那房子就可以卖，但是交易前需要把贷款还清，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续，需要150块钱，可以节约一大笔垫资手续费。