购买商铺按揭后再购买住房算二套房吗?

购买商铺按揭后再购买住房算二套房吗?

购买商铺按揭后再购买住房算第一套房，只有名下有一套住房的情况下，才算二套房。

　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
　　2014年9月22日，下午福州市政府网站发布房地产新政策，房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。

商铺按揭属于商业用地贷款，与现行的二套房政策无关 与商品房的按揭程序差不多，只是商铺一般只能贷到评估价的五成，而且过户所缴纳的税费相对商品房高很多。 购买商铺贷款所需要的材料：身份证、户口册、结婚证、收入证明。