什么是大产权和小产权，他们有什么区别呢？求解释

什么是大产权和小产权，他们有什么区别呢？求解释

只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对大产权和小产权在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。第二种解释：第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。大产权和小产权有什么区别？所谓的大产权一般是指整栋楼的产权，小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权

这个问题很矛盾，小产权的当然没有大产权的好，这是毋庸置疑的！但是，大产权的房子北京现在太贵，四，五环路以里的房子均价都在两三万左右一平了，物业费也很贵！一般的平常老百姓怎么能买的起！也有便宜的大产权房子，那都离京城太遥远了，比如涿州，周口店，香河等地区。 如果你很有钱，那就买在城里的大产权的房子，肯定没有你担心的那些问题！ 如果钱不是很富余，那只能买小产权的，现在买小产权的人很多的，没办法，没钱的人还是占多数！如果要买小产权的就不要考虑那么多了，开发商只会说好的一面，他们才不会告诉你有什么不良的后果呢！反正就是小产权的便宜，地段一般也还都不算太远，交通也还都方便。小产权的房子可以转让也可以出租，小产权的住户现在数不胜数！反正买小产权的房子要慎重考虑好！