房产证过五年什么意思?
答案:4 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-03-28 10:18
- 提问者网友:趣果有间
- 2021-03-28 03:46
房产证过五年什么意思?
最佳答案
- 五星知识达人网友:未来江山和你
- 2021-03-28 03:53
契税是免不了的,房子每交易一次就要交一次契税。满五年,免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年,满了就没有营业税及个税了。
契税:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算。
营业税:不满五年,全额征收5.5%的营业税;满五年,面积超过140平米(或144平米)征收差额营业税5.5%。
个人所得税:满五年免征;如果是房东名下非唯一住房,即使满五年也征收1%个人所得税。
契税:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算。
营业税:不满五年,全额征收5.5%的营业税;满五年,面积超过140平米(或144平米)征收差额营业税5.5%。
个人所得税:满五年免征;如果是房东名下非唯一住房,即使满五年也征收1%个人所得税。
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- 1楼网友:洎扰庸人
- 2021-03-28 06:39
满5年如果要卖房的话可以减免一些税费,具体要看你当地房产政策。追问减免什么税费呢?追答契税,营业税等。具体还得看你当地的政策追问房产交易契税如何计算?房产交易营业税如何计算?追答契税:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)1.5%,144平米以上3%,
营业税:不满五年,全额征收5.5%的营业税;满五年,面积超过144平米征收差额营业税5.5%。
个人所得税:满五年免征;如果是房东名下非唯一住房,即使满五年也征收1%个人所得税。
注:税费计算方式是你房子的评估价来计算。而不是以你交易的价格来计算。
营业税:不满五年,全额征收5.5%的营业税;满五年,面积超过144平米征收差额营业税5.5%。
个人所得税:满五年免征;如果是房东名下非唯一住房,即使满五年也征收1%个人所得税。
注:税费计算方式是你房子的评估价来计算。而不是以你交易的价格来计算。
- 2楼网友:几近狂妄
- 2021-03-28 05:21
这个是房屋交易时候,避税用的,到时候具体的中介公司会告诉你的,
例如:契税是免不了的,房子每交易一次就要交一次契税。满五年,免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年,满了就没有营业税及个税了。
契税:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算。
营业税:不满五年,全额征收5.5%的营业税;满五年,面积超过140平米(或144平米)征收差额营业税5.5%。
个人所得税:满五年免征;如果是房东名下非唯一住房,即使满五年也征收1%个人所得税
例如:契税是免不了的,房子每交易一次就要交一次契税。满五年,免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年,满了就没有营业税及个税了。
契税:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算。
营业税:不满五年,全额征收5.5%的营业税;满五年,面积超过140平米(或144平米)征收差额营业税5.5%。
个人所得税:满五年免征;如果是房东名下非唯一住房,即使满五年也征收1%个人所得税
- 3楼网友:时间的尘埃
- 2021-03-28 05:10
房产证过五年主要是买卖的时候有关系,房产证过五年,在交税方面注意以下几点:
契税:
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
契税:
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
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