房子漏雨物业年年修年年漏可以起诉物业么?我的房子已经住了5年了~~

我的房子买的时候是新房，住了5年，年年漏雨，年年都要找物业修理，物业都不愿意给修，每年都要吵上一次才可能给修一下，你说一次修好多好啊，可是现在已经修了5年了，每年修完到时候还是会漏，我找物业我都找烦了，物业费我一分都没有少给，但是这年年修年年漏也不是那么回事啊，还有就是一年比一年漏的严重，也不知道他们是怎么修的，以前是渗，这两年都开始流水了~我们这个小区不只我们一家，有好多家呢！我想咨询下，像我这样的情况联合其他的漏雨的人，能不能起诉下物业。我真是修的郁闷了，年年要修，我都要烦死了。 麻烦各位哥哥姐姐们了~~~

首先，你是否有这5年来的你要求物业维修的证据，比如照片文字记录什么的。另外你还要证明你漏水的位置你没有擅自改动过。如果都有的话那就好办了。这说明你的房子是由开发商施工不当造成的。按照相关司法解释，当开发商交付的房屋侵害了购房者的权益时，业主可要求开发商承担侵权责任。这样你可以要求物业公司作证，你对开发商进行起诉，并要求赔偿损失。起诉物业没有用的。关键是要有证据，然后起诉开发商

你好，房顶防水层没做好，因为房屋属于公共共用部位，属于物业负责维修保养，一般在建设单位维保期间内，物业需要协调建设单位维修，过了维保期且业委会成立，物业需要上报业委会，动用维修基金，总之物业不能不管这件事，谢谢请采纳

你的房子不是物业建的，也不是物业卖给你的，责任在于开发商。你是顶层吧，那楼板开发商保修五年啊。你可以要求物业帮助协调，实在不行就起诉开发商。每次要求物业修理的证据你要保留。最好有书面的东西。

房子的顶层都存在房水问题，只是看严不严重，房水的问题是开发商遗留的问题，其实和物业也没什么关系，但是如果开发商将工程上的问题都移交给物业，那就得找物业公司了。