还有房贷卖房手续有哪些？

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解决时间 2021-10-08 12:31

提问者网友：自食苦果
2021-10-08 05:08

还有房贷卖房手续有哪些？

最佳答案

五星知识达人网友：孤独入客枕
2021-10-08 05:55

还贷期间的房子必须先清偿银行贷款以后，才可以进行房屋买卖。
如果买方可以付全款的话，那您就不用麻烦，还清银行贷款，去建委解除抵押就可以进行过户了。
如果买房想按揭的话是可以办理转按揭的。但要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭。
下面说一下转按揭的手续。
一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：

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1楼网友：末日狂欢
2021-10-08 06:38

你好一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：<房屋买卖合同》原件，原借款人出具的新借款人首付收据（首付款金额不低于购房款30%的比例），新购房人个人资料。二，如银行审核同意，银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》三，新借款人办理贷款保险手续。四，办理原贷款抵押登记注销，购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。五，抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款。六，银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。

2楼网友：夜余生
2021-10-08 06:08

一般情况下，二手房按揭贷款买房需要准备一下材料买方需要提供的资料身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 户口本(夫妻双方) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 收入证明或偿债能力证明(单位出示) 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 学历证明(大专以上提供) 申请人的贷款银行活期存折银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 户口本(夫妻双方) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 房屋产权证出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件银行要求提供的其他材料

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