房子过户和改名有什么区别?

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-02-16 23:36

提问者网友：niaiwoma
2021-02-16 19:14

房子过户和改名有什么区别?

最佳答案

五星知识达人网友：我住北渡口
2021-02-16 19:54

过户，就按过户费用来算，营业税个税契税
条件满5年的143平米以下营业税免收，144平米以上用税局定价-成交价格X5。55%
契税是税局定价X3%
个税是税局定价X1%

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1楼网友：玩世
2021-02-16 20:53

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2楼网友：鱼忧
2021-02-16 20:06

那得看你是为什么改名了,改名就意味着换主人了,这和买卖房子是差不多的.房管局不会让你随便改的
如果是为卖房而改名的话,和过户是一样的,个税,契税,营业税,根据房子的具体情况,费用不同.
还有就是继承房子,这必须是有继承关系的人者有资格改名.费用也就个工本费什么的,
然后就是赠与,就是别人把房子送给你了,这样也可以改名,但是你要考虑好,如果你只是自己住,那就这么办,费用很少,如果你得到这个房子还想再卖,那就是20个点的(20%)个税,肯定不好卖.

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