建设银行二手房抵押贷款好久下得来？可以贷款多少的

建设银行二手房抵押贷款好久下得来？可以贷款多少的

房子的首付是这样的：第一套购房首付是评估价总价的3成，第二套购房首付是评估价总价的6成，第三套就银行停贷了。二手房首付是针对您能贷款的情况下得出的！首贷能贷银行评估总价的7成，二贷能贷银行评估总价的3成，三贷停贷！大多情况下，南昌二手房首付比例在5到6成之间！

按揭房可以再贷款个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。

二手房银行商贷情况一览：多家银行目前贷款政策：首套房房贷利率95折，首付最少3成;二套房房贷利率1.1倍，首付比例最少7成。南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求：二手房贷款面积需在50到60㎡以上、房龄在15到20年以内。农业银行：首套房为二手房只能是基准利率，二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。紫金农商银行：二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可以放款。交通银行：二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。南京银行：二手房贷款没有完全放开。工商银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。建设银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米，贷款利率要上浮，为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。邮储银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。中国银行：二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。广大银行：二手房面积60平以上，贷款年限+房龄≤45年;1个月左右放款。中信银行：具体的利率看房龄和地段，房龄一般小于10年，面积60平以上，放款时间1个月。兴业银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。浦发银行：暂不受理二手房的按揭申请。民生银行：暂不受理二手房的按揭申请。总结：如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年)，且面积小于50平方米的，基本上就没有银行做商贷了，但公积金还可以做，公积金对房龄没有要求

办理二手房贷款，贷款发放后的次月开始还款。建设银行二手房贷款办理流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。希望可以帮到您。谢谢