接手店铺遭遇二手房东，现在店铺转不出去，转让费血本无归

我在去年接手了一个铺面，并付了数万元的转让费给前租客。在签合同时，前租客所谓的“房东”来了，当时他带来的房产证是复印件，我要求看原件，“房东”说这个房子是他朋友全权委托他在收租金的，因为他朋友（房产证上的业主）已经出国了，不知道什么时候回来。因此原件和业主身份证都拿不到，只有一个房产证复印件。我问他有没有业主给他的委托书，他说兄弟之间哪会弄什么委托书，直接说一下就是了。

然后前租客表示认同，并说没什么问题的，他都在这里做了几年了，一直都是交租金给“房东”。另外，我所接手的铺面隔壁的一个铺面也是该业主的（房产证上有写明），“房东”说那个铺面都做了几年了，也一直是他在收租金，我去问过那个店铺的老板，他也表示认同。鉴于他们两边都这么说，我也没多想，于是就签下来了。

现在合同还有半年到期，由于一直亏本我不得不把店铺转让出去，收回转让费以减少损失。“房东”开始不同意（剩下半年的房租他已收走了），希望我继续做完这半年再说，并透露出他和业主之间是签了合同，刚好剩下半年到期了，他不确定业主到期后是否还会租给他，所以现在我转让的话，只能转这半年给别人，不能重新签合同。此时我才知道原来他只是个二手房东，我提出要见业主他不同意。后来我说一直亏本无法继续做下去，坚持要转出，他同意了，但条件是必须收取我转让费的一半，还说如果我不肯给的话，等半年后到期他就不租给我了，把房子收回转让费我一分都收不到。后来给他好说歹说他同意只拿两成了。

本来以为能转掉也就算了，谁知道来了好几个看铺面的，最后都没签成，原因是别人觉得不放心，“房东”既不业主本人，又没有房产证原件，也没有业主身份证，跟业主有关的什么东西都没有，只有一张房产证复印件，所以最后都没要，现在转让费压到亏本都还是没人敢要，如果继续这样下去，我这半年房租白给了不说，转让费好几万也要不回，等于这个店铺全部血本无归了

我现在有几个问题请教
1、签合同时“房东”找借口不让见业主，并声称是业主委托他收租金的，是否涉嫌诈骗？
2、我与“房东”之间签的合同是否有效？（因为我不知道业主是否同意“房东”转让）
3、“房东”以禁止转让为由要从我的转让费中抽取提成，是否涉嫌敲诈？（我和他之间的合同上有写如果转让必须征得甲方同意）
4、如果我转不出去，半年之后合同到期了“房东”把店铺收回我该怎么办？
5、现在转不出去的原因就是因为下家见不到业主本人，所以不敢接手，如果找到业主的话是否有用
6、一般有什么办法可以联系到业主，找派出所有用吗？

请帮帮我，谢谢T_T

在法律上来讲，2手房东是不可以转租店面的，既然房东这样对你，你可以寻求律师来帮助，或者去寻找法源，都是可以帮你的。

先去咨询法律人士，创造证据，然后打官司。

你接别人的房子，在签合同的时候必须要见房东的，通常要三年一签 ，如果对方的租期还有三年以上和他签了就可以了，剩一年的必须要在和房东签一份