城镇自建私房能过户吗?过户费怎么收

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解决时间 2021-11-20 01:40

提问者网友：疯子也有疯子的情调
2021-11-19 10:05

城镇自建私房能过户吗?过户费怎么收

最佳答案

五星知识达人网友：平生事
2021-11-19 10:55

1）房屋过户的前提是在房产部门办理过房产证。
2）一般二手房交易需要交纳的税费：
A、买房人应缴纳税费：
a、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
b、印花税：房款的0.05%
c、交易费：3元/平方米
d、测绘费：1.36元/平方米
e、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
B、卖房人应缴纳税费：
a、印花税：房款的0.05%
b、交易费：3元/平方米
c、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
d、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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