拆旧盖新不准盖是不是中央规定

拆旧盖新不准盖是不是中央规定

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不需要中央规定。根据地方规划就可以了。
举个例子，你所在的地块现在是农村，打算要三旧改造为商业板块。又或者这块地改为农耕用，不再居住用。那么根据这个规划，拆掉的楼房就不会再被批准建设。