房屋出租合同纠纷怎样解决。

我房屋出租合同上签的是1年，现在我住满3个月了想退房，但是房东不退我押金，房东一直咬着合同不放，意思就是没住满一年不退押金，这对我很不利但是呢我还是想把押金退回来，我唯一有利的就是合同上甲方（就是房东）签字不是本人签的，虽然签的是房东的名字但是是别人带签的，我想我有什么方法能解决呢？不是本人签字我能掌握有利的优势呢？

签字不是主要的问题，对于押金，要区分押金的类型。对于财产方面的押金，你现在退房，房东你退还给你。

你是基于什么原因不想租房了？

如你所说你是没有单方解除权，也就是说你解除合同是不对的，你要承担违约责任，他扣你押金是否正确，这要看条款约定，但是基本上是没有问题的，如你违约造成他在剩下的9个月都租不出去，或者租出去的价格不如与你签订合同时的价格，你是要赔偿的，这是你对他造成的损失。

合同是双方的合意，即使他不是本人签，但是3个月你都租下来，为什么3个月这么长你都不提出你的异议，你们用事实行为，说明了你们之间是同意这个租赁关系的。

而且代签之后，他追认就好了。

您好：

这样的问题一般很不好解决，你说的合同上的签字不是房东本人签的，但如果经过房东的追认法律还是承认其权利的。

你中途退房的行为如果合同中约定有“中途退房不退退押金”的条文的话，你就很难要回你的押金，因为这是你先违约在先的！（说一句局外话，遇到这样事情只有不要押金了，其他对你都很不利的）

谢谢！

你没有优势哦。虽然不是本人签的。但有委托就可以。只要房子是房东的就好。不退押金那你可以转租出去啊。你还可以多赚钱呢。