二套房认定标准是什么？二套房有什么最新政策吗？有网友了解吗？

二套房认定标准是什么？二套房有什么最新政策吗？有网友了解吗？

主要政策有这些：
1.预计4月份就能够如期实行新政策了。新政策的推出意味着，即使一户家庭中孩子名下有房产，或孩子与夫妻二人有联名房产，夫妻二人再购房时，也不能再享受首套购房税收优惠。”
2.明确将“配偶及未成年子女”纳入二套房界定范围，而在此之前，“户(家庭)”的界定标准主要是指“夫妻”，并且对夫妻购房如何区分“首套房”也未做严格规定。

依照现在实行的房贷新政策,房贷首套房首付至少要达到3成,非限购城市首次购房首付最低是2成,到2015年12月17日,合肥、济南、厦门、南宁、常州已全面实行2.5成政策。而沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行已经开始实行首付2成政策。值得引发关注的是各银行对“首次购房”的实际认定的条件不尽相同,如民生银行在温州分行、浦发银行在温州分行、华夏银行在温州分行实施的认定标准是“无房贷的客户”,也就是未贷过款或者贷款已结清贷款的家庭,再次购普通商品住房时可享受贷款最低首付款的比例为20%。因此,办理贷款前需要依照个人的实际情况向申请贷款的支行咨询清楚的。二套房首付最低4成,西安、太原、天津、佛山、郑州、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定等城市已全面实施二套房首付比例4成;北上广深执行率则较低,主要以5成-7成为主。

二套房首付比例就得给的多，2014年新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 一、商业贷款：以家庭为单位，假如是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%； 二、公积金贷款：以家庭为单位，假如是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。