首付一万买房真假 求高手指路

看到烟台莱山的一个房 说是首付一万 月供两千多 但是总是感觉不现实 请问其中有什么猫腻活陷阱吗 或者如何问明白开发商，，，? 谢谢您了
应该问明哪几点呢

以一套48平方米的房源为例，总房款为29万元。正常情况下，首付三成，需要将近9万元的首付款，贷款20万元。但如果在月伴林湾购房，首付款只需要9999元，剩下的首付款用首付分期支付，按25个月计，每月需要还款3200元，20万的等额本息贷款按30年计算，每月则需要还款1532元。
　　记者为购房者算了一笔帐，如果购房者按9999元交了首付款，因为首付分期要在25个月内还清，首付分期月还3200元，按揭贷款月供需要1532元。在前25个月，两项月供总计为4732元，这样的还款压力对于普通购房者还是有些难以承受。
　　另一个95平方米的两室产品按首付9999元计算，首付分期为6800元/月，再加上按揭贷款月供2988元，在前25个月，购房者需要支付每月高达9788元的月供款。购房者在选择这样低首付的产品时，还是要根据自己的能力量力而行。

刚刚问了 首付一万但是要有条件你必须在开发商的规定时间内交齐其余的百分之三十的首付费用

事是真的，我在文登买了一套就是首付一万的，其余的首付需在两年之内还清，是开发商的活动不假，但是我的房屋预告登记证都出来了，我都拿到手了，就等着拿房产证了，你卖房子5年又怎么的了，卖什么专业人士的官子，一下拿个几十万的首付不是所有人都能拿得出的，猫腻到是没有，别说付一万不给退，付5万也退不了，买房子不是买菜，肯定退不了，亏你还卖过房子，

假的吧

首付一万不是假的，但是，你听好了，你要是没多少钱，套的你想拿回那一万都难了！具体的你自己去问问，记得，天下没有掉馅饼的事，就算有，是真的，那也是吸引人的活动，还到不了你头上来！！！我不是来要分的，我在陕西销售房子已5年了，什么样的活动我都见了，结果是一样，真要有好处那是不可能有你的份！别不高兴！！！