问一下绿地国际花都的土地使用年限是多少？有谁说说看？

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所谓的使用年限指的是土地使用年限，而不是产权年限。按照现在新的物权法，如果土地使用年限届满房产存在并且不属于拆迁范围的，土地使用年限可以自动续期。经济适用房的土地使用年限与商品房住宅一样，按照土地管理法：住宅用地的土地使用年限是70年，从该土地以划拨、出让方式取得土地使用权之日开始计算。

规划建设用地土地使用权为出让用地，土地用途为商业、住宅用地（兼容办公、旅馆业）。土地出让年限住宅用地70年、商服用地40年、配套公建用地50年。容积率≤3.5；建筑密度≤20%；绿地率≥55%；套型建筑面积90㎡以内户型必须占开发住宅总建筑面积的70%以上，商业、办公建筑面积不少于40%。\绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

南宁绿地国际花都啊，绿地大品牌，刚需盘，均价都是6000多，每期推出都是迅速售罄的，而且地处五象新区交通枢纽平乐大道，在项目周边还有很多主干道，如五象大道、玉洞大道、银海大道、南北快速路、龙岗大道等，在小区面前就是地铁2、3号线的交汇处，未来地铁开通，业主无论是开车，还是坐地铁出行，都很方便快捷。

龙湖春天地址：经济开发区蚌埠大学园学府路66均价：5000.0B绿地国际花都地址：东海大道与曹山路交汇处均价：5300.0价格来源网络，仅供参考。

住宅用地使用权限是70年，**两用或者写字楼用地使用年限是50年，商铺使用年限40年，全国统一标准。ps：使用年限是从开发商拿地时间算起，，不是从你购买房屋开始计算，，所以你应该关心的是土地使用权剩下多少年！希望能帮到您