相悦湾65平米住宅首付款多少？一平米多少钱？哪家的报价比较低

相悦湾65平米住宅首付款多少？一平米多少钱？哪家的报价比较低

住宅首付款一般在20——30%，主要依据是你房子面积大小和开发商的推广策略，一般90平米以内的首付款低些，20%，这里教你一个常用的方法：比如房子100平米，每平方8000元，那么房款就是80万。按照30%的首付款，因为银行贷款到万位，方便计算，所以计算方法是：80万*70%=56万，（这里都是整数看不出来差别，但是步骤都一样），首付款=80万-56万=24万。

1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。个人按揭二套房的，最低首付40%。2，个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。3，个人银行商贷商业房的，首付最低50%的。仅供参考

北京首套房房产税政策： 一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。契税:购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3%三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。