房地产什么时候回暧？要注意哪些方面

房地产什么时候回暧？要注意哪些方面

开发商交房以后，带好各种单据以及预售合同到房地产交易中心办理房产证，并且交契税。那要看你和开发商签订的合同是怎么写的啦！一般都是365天但也有的开发商故意改了把这条，变成是什么时候房屋验收合格什么时候给你在办理房产证！

取决于开发商什么时候先办出初始登记，这是前提。外人不知情，妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的。有的开发商很硬气，开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；有的开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记好久办不成，则什么时候才能为购房人办理房产证，还真的是遥遥无期。上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢！

答：这个要看茂名当地的政策，你可以问回当地的房地产销售

首先，应该明确房地产是什么？只有了解房地产的本质、命运，我们才能从根本上把握其未来长期的走势。土地、房屋、房产、房地产…归根到底还是土地。土地是属于谁的？以及应该属于谁的？这都值得我们思考。如今房地产的本质是另一种形式的垄断与霸权，和古时候的土地兼并是一回事。是把本应该属于大家的东西通过各种手段集中到少部分人手中的过程。这种手段，从古至今形式越来越多样化，也越来越隐蔽：从表面上来看，我们是用市场经济的途径购买需要的商品，这本来是非常之正确的。但是，当其中的一个关键因素发生质变时，这整个过程便大错特错了，这个因素就是“房价”。我们承认，房价高是没有对错的，也是负荷地产商的利益追求的。但是这种境况下的后果我们却不得不掂量。高房价吸引更多的企业进入此领域，进而导致竞争激烈。奇怪的是这种竞争并不像其它商品那样会导致价格的下跌，反而价格是越来越高。因为“土地”是有限的。资源的价格取决于其数量的多少，而不是其价值的多寡。在此过程中有两大社会主流群体所受危害最大：一者是拥有土地的普通农民，一者是需买房的新生青年一代。农民问题不用多说，青年一代对整个社会以及国家意味着什么也是不言而喻。最终房地产会怎样，我们从其面临的压力就可以看出来。其次，房地产企业跟其对应的股票价的关系是怎样的？理论上其关系应该是正比对应的。然而，由于种种原因实际往往与理论关系极其复杂，特别是在我国。从目前形势来看，一切看当政者，或者从来都是。或许地产股的下跌影响会很大，但这是人们的恐慌心理所致，中期看，会影响其联系紧密的上下游产业。但可以肯定的是，在大背景稳定的情况下，不会对其他产业造成影响。最后提示，不能期待房价高了其股票就会涨，充其量也只是个反弹的引子了。两年之内，地产股会走向健康，而房地产就看政策了。如果有股票在半年左右可以扔了。切忌留恋！

回暖还是假象吧，劝你最好先去考察一下，避免投资风险看看这个新闻，回暖都是如此炒作的。如果真是要开的话，要去相关的地方审批，工商局。。。。。