现代社会房产中介的发展前景怎样？！

现代社会房产中介的发展前景怎样？！

人才市场上一条龙地招人
房产中介开始趁势扩张
新一轮房产中介发展高峰来临

学市场营销专业的小邵是今年刚刚毕业的大学生。昨天，他来到杭州人才市场找工作。刚在二楼大厅逛了不到10分钟，他就发现，有不少房产中介都在招人。“住商不动产、裕兴不动产、21世纪不动产加盟店、杭州假日房地产代理连锁店、浙江中大联合置业有限公司等都在招人。”不但招聘的单位多，而且招聘的岗位还不少，他说，“从储备店长、销售经理、客服人员到置业顾问、电话营销员、培训专员，这么全的岗位，开一家房产中介都够了。”小邵的一句玩笑话，却得到了21世纪不动产加盟店吴店长的证实。“2007年的时候，市场比较火爆，但有些人却没有下决心买房子；2008年的时候整个房产行业都不景气，然而人们购房的需求还是存在，很多人只是捂着没有下手；这两拨人都集中到了今年的这个时间点上爆发出来了。”吴店长说。 同时，7折利率、二手房可以使用组合贷款、税费减免，这些“利好”政策也在刺激着二手房的放量。“在这种情况下，不少中介公司打算顺势扩张，而重新招兵买马也成了自然而然的事情了。”一方面是因为今年二手房交易火爆，同时，大批房产中介企业在度过蛰伏期之后开始为自己的下一步发展做储备。吴店长估计，“今年将会是房产中介企业新一轮的发展高峰。” 这个行业现在究竟有多旺？一位不愿意透露姓名的业内人士告诉记者，一般来说，一套50万以下的成交房，中介公司可以得到总房价的1.25%作为佣金；50万—100万的成交房，中介公司可以得到总房价的0.875%作为佣金；100万至200万的成交房，中介公司可以得到总房价的0.5%作为佣金；200万以上的房子，中介公司可以得到总房价的0.3125%作为佣金。而经纪人收入大多是底薪加提成。提成部分，可以拿到中介公司所收佣金的10%—15%。按照这个来计算，一个月的利润在50万元以上的中介门店“大有人在”，月入上万的经纪人也是“比比皆是”。 行业的景气程度跟招聘市场的信息情况息息相关。 对于房产行业的起伏，杭州猎人人力资源开发有限公司的首席顾问郎越时深有体会：“去年9月，有几家房产公司跟我们联系，要招聘一些房地产行业的中高级人才。然而到了10月，情势急转直下，不少房产中介都关掉了一些门店。招聘活动也被临时取消了。” 在金融危机的背景下，行业里的大部分人都看空这个市场。郎越时还告诉记者，有些中介商甚至整体搬到了上海，只留下几个人镇守杭州，等待市场复苏。然而到了今年的2、3月，情况又变了。 郎越时继续说道：“先是上海的房产中介开始复苏，再是杭州。许多招聘网站开始大量地投放房产中介公司的招聘信息，因为他们面临着急速扩张的问题，而筹备一家门店，房源、资金、人才是三大重要因素。作为劳动密集型行业，人才是房产中介企业发展的命脉。” 而今年严峻的就业形势以及一些中小企业倒闭后导致的优秀人才流动使得房产中介招人的难度有所降低。郎越时分析：“一方面，高素质的大专院校毕业生因为就业难而进入房产中介领域；另一方面，因经营不善倒闭的企业中一些优秀人才，特别是原来房产不景气时离开中介行业的优秀人才再次回归。两方面的因素加起来，对促进就业的贡献是很大的。”来源：每日商报

一波三折，起起伏伏