去年买的房。且不说房子质量配套如何，当初买房合同上签订2009年12月31日交房，居然拖延到现在9个多月，每次电话询问总是说“这个月月底”，一拖再拖，不是说配套没整好就是说还在验收，但具体什么情况我们业主根本无从得知。
我是着急用房子的，而且交了钱不给房子算怎么回事？就算合同上写得有违约金也赔偿不了对我生活照成严重不良影响的损失。按合同写的现在也可以退房，但一来我有贷款按揭已经还了一年，二来房价现在已经上涨了1000多/平米，那样造成隐性的经济损失有没有一个说法？
想咨询下这种问题应该怎么处理？如果没有办法非要退房的话可不可以通过法律途径获得除违约金之外的更合理的赔偿？
我国法律法规规定，商品房验收实行验收备案制度。房地产开发项目设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
如果遇到延期交房，买房者应尽快咨询专业人士作出决定，不要等和拖，否则自己将承担法律败诉的结果。
延期交房可退房
我国法律明文规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
延期交房须提前公告
2008年7月16日，武汉市开发办发出通知规定，商品房项目应完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收，并达到约定的其它交付条件后，方能交房。不能按期交房时，应在售楼部或项目现场明确公告交付时间，并承诺承担违约责任。
不可抗力要证据
在遇到延期交房问题时，开发商往往会以政府规划原因、天气原因等“不可抗力”为理由要求免责，这就需要开发商拿出足够证据，证明目前状况是由不可抗力因素造成的，并且已经履行了积极补救、减少损失等相关义务。否则，开发商还是应按照合同约定，承担相应的违约责任。