永发信息网

如何绕开房屋质量问题?我打算买二手房。

答案:1  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-10-04 13:00
如何绕开房屋质量问题?我打算买二手房。
最佳答案
对于二手房购买者来说,买的房子既要“价优”又要“质优”,那么如何做到“质优”呢?有如下方面:1)漏水问题屋顶漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水、墙面渗水,这类问题约占质量问题总数的70%以上。在看房时要特别注意:顶层的房顶积水、卫生间泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗水,甚至管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后,居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看能否畅通无阻地排向出水口。2)房屋开裂检查房屋有无裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋,购买者一定不能抱侥幸心理。3)市政配套设施供水,打开水龙头观察水的质量、水压;供电,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是否有老化的现象;有线电视,打开电视看一看图像是否清楚,能收多少台的节目;煤气,煤气的接通情况,是否已经换用了天然气。4)私搭私建屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要谨慎考虑。5)房屋装修房屋是否刚刚装修,这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
海信55MU7000U?哪位了解?
什么是轻型建筑墙体材料,有哪些特点谁知道?
天津装修,请工人一天一般是多少?木工装修的
茶盘使用方法谁能说一下?功夫茶那种
(仅限恒安考生预约)霍山恒安理论考场地址在
安华整体卫浴质量怎么样?
女孩发育的过程是怎样的啊?
腻子的话,问一下在家庭装修中重要吗?谁有报
客厅地砖什么颜色
金华二桥在什么地方啊,我要过去处理事情
审车 要什么手续青海驾照怎么审
发现下水主管道旁边往上渗水,马桶旁边也有往
老房子卫生间改造可以如何做?有哪些方面是不
晓得的说一下北京丽景湾小区二手房房价是多少
房贷利率上浮10是什么意思,最新情况怎么样?
推荐资讯
四周岁宝宝内向腼腆怎么办啊,用什么方法引导
福建华奥汽车有限公司地址有知道的么?有点事
广州地毯材料哪家的好?哪位能给点建议?
成都全遮光窗帘哪家做的好?求推荐
天干地支顺序哪位可以说说?麻烦具体说说
哪位朋友了解防静电pvc门帘价格通常是多少?
楼梯壁砖应该怎么贴?有人清楚吗?
樱花洗油烟机多少钱?
株洲感应门哪家做的价格比较实在?都来探讨咯
微波炉、光波炉如何清洁?
金盾保险柜无法打开谁知道该怎么办?一起探讨
人造大理石黑色的是什么价位?
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?